是自己驗屋就好呢?交屋之前都需要經過驗屋的流程,好不容易買了一間夢想中的房子,當然希望可以一輩子住得安心無虞,因此驗屋是不可忽視的環節。安琪拉曾經聽過有的不肖建商,根本沒有在房子內裝設地線這種離譜的個案!到底驗屋公司的費用為何?有哪些注意事項?自己驗屋該準備什麼工具?讓我們繼續讀下去吧!
學買房
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程中,代銷往往扮演著重要角色!這篇文章除了分享代銷與建商的合作模式以外,也以代銷的角度分享如何與建商合作做好客戶管理,更會分析未來房產趨勢及買房建議喔!
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RC、SC、SRC是什麼?這是許多人去接待中心,接待小姐介紹建築結構時會遇到的問題。在房子的建造領域,建築師與土木技師、結構技師最大的差別是力和美,建築師比較注意「美」。土木技師、結構技師負責「力」。建築師考慮到通風、採光等因素繪製了一棟建築物,接下來會交給土木技師、結構技師計算的結構強度,算房子能不能蓋得起來,包含使用RC、SC、SRC的結構、柱體的尺寸、位置、數量等。最後算出一個耐震、節省成本,又兼具美觀的建築物。
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買房幾乎是每個人一生中價格最高最貴的交易,如果能買到理想中的好房子自然是開心,但如果很不幸地過程中出現買賣糾紛,那真的是得不償失!耗費時間又傷荷包。這一次邀請到陳仲豪律師,以律師的觀念來看5種常見的預售屋買賣糾紛案例。如果你最近要買房,或是剛好有親戚朋友要買房,相信這一集能讓你省下不少冤枉錢跟冤枉時間。
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開始看房前,一定要看與買屋相關的房地產推薦書籍,讓自己有基本的看房知識。雖然網路上也有不少資訊,但對初學者而言,完全沒概念也看不懂!還不如翻書並依照裡面的架構,循序漸進地學習。除了買書以外也要有「實戰經驗」,也就是邊看書、邊看房!看完後回家再翻書,就會更理解書裡講的概念!
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安琪拉是從2019年年初開始寫青埔主題的部落格,當初寫文章時IKEA還沒蓋起來,還被相信「青埔是鬼城」的論點給攻擊。到了2020年底,建設進駐+剛性自住買盤,以及今年房市全面大漲,看著青埔房價從2字頭上演大復活,冠德青璞匯的實價登錄也從3字頭直衝到4字頭!
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就差很大!要怎麼跟銀行打交道?該如何試算房貸?如何計算利息?都是為了安心成家必須做的功課!好不容易買到房、議到漂亮的價格,最怕的就是說好的貸款8成,結果銀行只貸給你7成,空歡喜一場~買不到房還要賠一筆違約金,賠了夫人又折兵!因此學會如何聰明跟銀行打交道,絕對是買房申貸必學的重要課題!
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項有太多說不完,於是我特地寫一篇首購族懶人包跟大家分享,搬進新家,安琪拉真的有種說不出的感動!從2019年1月開始努力學習看房做功課、拼命存錢到最後交屋裝潢,一路走來的心路歷程真的是有超多心得可以分享!因此這篇文章就來好好地分享從看房、買房、交屋到裝潢這4大階段的事前準備事項,提供給首購族的朋友們。
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如果你現在的自備款不多,但工作收入穩定,也想強迫自己儲蓄買間房子,或買個好資產等增值,那麼預售屋是很適合的選項!相對地,但預售屋廣告陷阱也很多 | 相對地,預售屋的風險也不小!有許多的眉角和陷阱,如果沒有察覺到小心會吃虧。只要把握好下面這幾個問題,就能讓你買得安心、期待新居落成的模樣喔!
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你手中沒有籌碼,自然說不過經驗豐富的銷售小姐啦!我自己來分享第一次買房殺價的3個步驟,身為新手還望請江湖上的議價達人,提供給我更多高超的議價技巧!也歡迎各位在底下留言分享你買房議價的經驗,吵到建商翻桌的都沒問題喔:)