鴻海頂埔廠後方運校重劃區裡基地最大、設備最頂,也是目前價格最高的新濠岳建案開箱囉!聽說開放預約破2000組,不只做到台北捷運站附近可買到一間總價低於2000萬的新成屋,建案品質還超乎你想像!除了靠近頂埔捷運站、土城工業區,未來還是三鶯線、板南線的交匯站,一站即可轉乘萬大線,交通極為便利!加上全台最大AI綠能運算中心,坐落於土城科技園區,保值性極高!
想知道更多關於新濠岳的詳細資訊嗎?趕緊看下去!
Table of Contents
完整建案資訊|預計於2029年完工
新濠岳是當地最大的集合式住宅指標建案,基地約2500坪,共有三棟大樓,地上17至18層,地下5層。建案的規劃中,四面臨路,挑高3.6米的樓高設計,讓住戶享受更加寬敞的生活空間。此建案主要推出1房至3房的戶型選擇,面積從12坪到29坪不等,目前12坪已經完售,其中16坪2房格局的市場反應最為熱烈。
- 預計完工時間: 2029年Q3
- 基地位址:新北市土城區福寧街
- 建設公司:新濠建設事業股份有限公司
- 棟數規劃: 661戶住家(2024年9月份已售出25%左右)
- 樓層規劃: 3棟地上17、18層地下5層RC構造
- 格局規劃: 1房(12~18坪)、2房(20、23坪)、3房(26、29坪),室內挑高3米6
- 停車位:坡道平面/604格(預留充電線槽) ,另提供11個社區共用充電停車格
- 公設比:36.8%
- 管理費:100元/坪,停車位170-250萬(每層落差約20萬)
- 開價:75~85萬/坪(採不二價銷售)
土城科技園區發展|引進數萬個工作機會
若說台北市有「北投士林科技園區」的興起,讓區域房價站上百萬單價!那麼在新北市也有「新北AI科技廊道」可以說是南港科技園區的復刻版!即將為當地帶來大量就業機會與潛力無窮的商機。該區包括頂埔科技園區、永寧科技園區、國泰人壽廠辦大樓、益州集團、華南銀行企業營運總部(資訊中心機房)、預計2025年底完工的中工雲宇宙AI園區、2026年底營運的統一商辦大樓。
鴻海、正崴、燿華、億光都是土城區內指標科技產業,讓土城逐漸成為科技業設廠的首選。而這些高所得、高產值與高消費的科技新貴,龐大的購屋需求,正是土城地區房市前景被看好的原因!
新濠建設指標建案|投資自住雙重優勢
素有「水岸宅專家」美名的新濠機構,每次都能在當地重劃區成為顯著的地標效應!包含江北指標大案「新濠一滙」、三重左岸指標大案「新濠漾」…等,新濠岳不僅適合自住,還是非常具增值潛力的建案!優秀的地理位置,以及未來科技園區的發展趨勢,使得這個區域的房價持續看漲!
新濠岳位於鴻海頂埔廠後方的運校重劃區,憑藉板南線與未來三鶯線共構的雙鐵優勢,以及土城工業區轉型所帶來的爆發潛力,讓這片占地不算大的重劃區迅速成為買房焦點,話題熱度超越鄰近其他地段。加上未來只會有越來越多的科技業從業人員「進駐」,可以想像租賃市場非常可觀~
再來,該建案的戶型設計靈活,1房至2+1房的選擇不僅適合單身族群與小家庭,也為置產提供不同的選擇,尤其是16坪的2房格局,既可攻退可守!同時具備實用性與市場性!
建案規劃|北歐極簡森活風格
新濠岳建案面山而起,面對的是大暖尖山群,你可以想像一個畫面:未來只要打開你家的窗戶,就有無限的自然山景映入眼簾,還可以觀賞群山風景四季的變化。鄰近還有可以悠閒散步的賞蝶步道,加上比大安森林公園高2.6倍綠覆蓋率。
五月份桐花盛開的時候,還可以到附近的桐花公園欣賞宛如雪國的絕美風景。此外,大漢溪加三峽河環繞,以及馬祖田河濱公園,也是周末休閒放鬆的好去處。
因此新濠岳的建案特色,主打在台北地區打造一個北歐生活圈的幸福感。現代北歐風格也十分符合多數買家的喜好,和位於三重區的「新濠漾3巴黎公園」有相似的特點是:超高的綠覆率,以及山水環繞的絕佳風景!只是一個看水,一個看山⛰️
無論您是單身族群、小夫妻家庭,都會喜歡新濠岳的建案規劃。而且公設含游泳池設施非常多元,還有長輩親子友善的「第一級無障礙環境」值得關注!後面會再介紹~
靠近頂埔捷運站|絕佳交通與生活機能
新濠岳位於土城運校重劃區,距離「頂埔捷運站」約650公尺,步行約6-7分鐘即可到達。鄰近捷運站是新濠岳最大的優勢之一!此外,本區靠近國道三號以及65號快速道路,對於開車族來說也非常方便。而2025年即將完工的捷運三鶯線,將會使得這個地段的交通更為便利,屬於板南線第一個「三捷並軌」的地區!
另外附近鴻海精密、正崴精密等企業總部,數萬個工作機會卻只規劃3000戶住家!學區有頂埔雙語國小和土城國中,其中土城國中還是新北市升學前3名的國中。對於考慮明星學區的家庭而言,這無疑是一個很大的誘因!
4大建築標章|嚴格把關品質有保障
你知道嗎?要想同時申請「黃金智慧宅」、「鑽石綠建築」、「耐震標章」和「第一級無障礙空間」這4大建築標章,可是要經過非常嚴格的評審,甚至還要花錢請外部第3方單位的技師來進駐!
但這同時也代表新濠岳這個建案在設計、施工、用料上會超出比政府規定還要更高的標準。簡單來說就是經過專家認證,這個家是安全、舒適、環保的最佳選擇!由於真的很厲害,因此安琪拉特別整理新濠岳為了申請這4大建築標章,為屋主做到的哪些心思與用心吧!
建築標章1、黃金級智慧宅
新濠岳有配備智慧充電車位、健康照護系統、與自動澆灌設備。其中電動車屋主最在意的收費問題,有另外規劃11格社區專用電動車停車格,並且搭配社區充電樁管理系統。而門禁管理系最令安琪拉印象深刻!新濠岳的大門居然有「人臉辨識系統」!電影裡才可以看到的「只要刷臉就可以開門」的場景,居然也可以在自己家裡實現了!
建築標章2、鑽石級綠建築
以節能減碳為目標,採用自然光、雨水回收與能源再生技術。居家設備包括靜音、空氣清淨、三道淨水系統,並強調生態友善與綠化造林。窗戶選用YKK品牌的三層玻璃設計(8+6+6mm),具有出色的隔熱和氣密效果,住戶可以在炎熱的夏季保持室內涼爽,並有效隔絕外界噪音。
而許多人擔心人口繁多的大樓會有噪音問題,萬一樓上鄰居家有小孩吵鬧,恐怕每天會活在噪音當中。但是新濠岳為符合「鑽石級綠建築」的法規採用SPC防水石塑地板,有效降低噪音20分貝,讓住戶享有更安靜的居住環境。
另外新濠岳提供3道淨水系統,除了社區高流量淨水+全戶除氯之外,每戶均贈送廚下型的淨水設備。大大增加了飲水設備的齊全性,提高住戶的用水安全。
建築標章3、耐震標章
為了通過國家級耐震標章,由3位駐地技師與第三方機構嚴格監控施工品質,提供高標準的抗震保障。等於建商花錢找外部稽查員,每年花數百萬給第三方機構,請他們每天來工地盤查抓漏洞,確保建築結構安全並且時常與工地主任約喝咖啡XD
建築標章4、無障礙一級認證
設計以零門檻與寬敞通道為主,讓所有住戶都能輕鬆進出,展現人性化的無障礙居住環境。另外本社區34戶符合無障礙專用的住宅,讓輪椅可以暢行無阻。大門入口、廁所均沒有門檻,衛浴空間也是輪椅可以迴旋的。這點蠻貼心的,有考慮到高齡換屋族群!
頂級公設規劃|正對大暖尖山生態公園
新濠岳基地直接正對大暖尖山生態公園,擁有絕對棟距,讓住戶擁有更好的隱私與視野!不僅強調住宅的舒適性,也重視周邊的環境綠化與公設規劃。整個社區的綠覆率高達大安森林公園的2.6倍,非常舒適宜人!
社區內的公設豐富多樣,除了挑高6米精奢風的大廳,其他公設包括:健身房、瑜伽室、交誼廳等,還有茶屋與KTV,提供住戶多元的休閒娛樂選擇。還有令人嚮往的25米長標妝戶外游泳池,以及室內的SPA!
4間樣品屋實拍|全區格局規劃
目前建案的C棟暫時不提供販售,A棟主要是12坪到16坪的一房格局(12坪已賣光),B棟則有2房與3房的格局。基本上,除了三房格局有兩個衛浴之外,其餘的格局都只有一個衛浴。
廚房以開放式廚房為主且為了提高屋內的空間利用率,建商直接把洗脫烘洗衣機建置在廚房的流理台下方。所以廚房的流理台下方,是沒辦法客變放洗碗機的。如果您非常堅持家裡要有洗碗機的話,這點要額外注意一下!
現場接待中心總共提供4種樣品屋房型,接下來就一一為大家說明與介紹:
A11:1房1衛,16坪
B6:2+1房1衛,23坪
B10:3房2衛,29坪
C6:2房1衛,21坪
A11樣品屋設計|1房1衛16坪格局
1房1衛的16坪屬於目前最熱賣的房型,目標客群鎖定在土城科技園區工作的科技新貴租屋市場。安琪拉年輕時與老公在汐止科學園區工作時,也很想在汐止找到同樣的格局,但可說是可遇不可求!以投資置產的角度來看,算是當地租屋的搶手物件!
B6樣品屋設計|2+1房1衛23坪格局
全部的房型參觀下來,安琪拉最喜歡的是B6的2+1房。為什麼呢?除了有23坪、寬敞的空間之外,2+1房的格局在運用上,更符合小家庭需求。可以將小一房做為未來的兒童房或是工作室,或者是直接將小房間打通,成為比較寬大的兩房格局。
另外建商有刻意在2+1房展現樓高3米6的優勢,讓你可以裝潢一個日式和室加強收納空間,挑高不僅是提升居住品質,讓高的人不會感到有壓迫感以外,在裝潢上多40公分就可以多一個櫃體,收納實用性會比一般樓高的建案多出一截。
C6樣品屋設計|2房1衛21坪格局
目前C棟是不開放販售,但2房的衛浴採用日式格局把洗手台移出來,這是我個人蠻喜歡的生活動線。另一間房可拿來運用成為辦公空間或儲藏室,很適合新婚小夫妻的格局,但若以一家三口的需求來看,會有收納空間、坪數太小的問題。
B10樣品屋設計|3房2衛29坪格局
對於每天都會下廚的族群來說,足夠的料理空間與收納空間非常重要!新濠岳只有三房的格局才有獨立的廚房。如果希望廚房的空間更加寬廣,通常會建議把廚房後方的隔牆打通,中間做具備收納空間的中島,擁有更加寬闊的公領域空間。另外兩間房型以單人床為主,會建議一家三口的小家庭買3房去做客製化的設計規劃,較能符合居住品質。
廚具設備介紹|日本不銹鋼Cleanup廚具
在廚房部分,跟新濠漾3一樣配備高檔Cleanup 廚具,內含「靜音水槽」和「不鏽鋼兩段式出水調節伸縮龍頭」增加使用的便利性與舒適度。每戶還標配「洗脫烘洗衣機」可節省一筆預算。
Cleanup 廚具是許多主婦最愛的日系廚具品牌!Cleanup已經連續九年蟬聯日本的廚具冠軍,除了超靜音、又超好清洗的高級水槽,還有超好用的伸縮水龍頭。詳細介紹可以參考新濠漾3巴黎公園的參觀文章。
衛浴設備介紹|3件式INAX AQUA品牌
在廁所衛浴部分也跟新濠漾3一樣配備,包括Panasonic 智慧馬桶、台達電暖風機、INAX AQUA洗手台與五金龍頭,以及A.O. Smith熱水器,能持續供應熱水達30分鐘,完全滿足日常生活需求。
新濠岳|個人賞屋分析
其實安琪拉一直很喜歡新濠建設蓋大樓的用心與品質,連續看過3個新濠指標建案後,發現他們都有滿足到自住者的需求,加上懂看房、做比較的買家們也一定聽得出差異性!這也是為何新濠岳與周圍建案比起來,即使開不二價銷售、單價又高的情況下,一開案還是非常受到市場青睞!
然而在看房過程中,安琪拉覺得它最大的優勢在「優越的地理位置」與「未來區域發展性」!先進的建材設備以及綠建築標準只是為住戶提供更現代化、更舒適且高價值的居住環境。真心推薦在土城科技園區工作的高資產族群,可以認真考慮「運校重劃區」這塊寶地!
除了新濠岳擁有面山第一排、絕對棟距以及建築標章認證申請之外,它的價格也是為人關心的。不得不說新濠岳建案的開價是鄰近地區最高的,但實際參觀後也能理解到建案的用心,使得它可以達到土城區房價的天花板!
無論是自住還是置產,新濠岳都是非常理想的選擇,未來隨著科技園區的發展,這個區域將會更蓬勃發展!有興趣趕緊點擊下方預約賞屋吧!
新濠岳接待中心|聯繫方式
- 官網:https://nu-hill.com.tw/
- 粉絲團:https://reurl.cc/MjMWbK
- 接待中心:新北市土城區中央路四段125巷與福田路交叉口(google可搜尋:新濠岳)
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