首購買房

程中，代銷往往扮演著重要角色！這篇文章除了分享代銷與建商的合作模式以外，也以代銷的角度分享如何與建商合作做好客戶管理，更會分析未來房產趨勢及買房建議喔！

開始看房前，一定要看與買屋相關的房地產推薦書籍，讓自己有基本的看房知識。雖然網路上也有不少資訊，但對初學者而言，完全沒概念也看不懂！還不如翻書並依照裡面的架構，循序漸進地學習。除了買書以外也要有「實戰經驗」，也就是邊看書、邊看房！看完後回家再翻書，就會更理解書裡講的概念！

就差很大！要怎麼跟銀行打交道？該如何試算房貸？如何計算利息？都是為了安心成家必須做的功課！好不容易買到房、議到漂亮的價格，最怕的就是說好的貸款8成，結果銀行只貸給你7成，空歡喜一場～買不到房還要賠一筆違約金，賠了夫人又折兵！因此學會如何聰明跟銀行打交道，絕對是買房申貸必學的重要課題！

安琪拉身為一名視覺設計師，在裝潢自己家裡的時候，最擅長的就是「配色」啦！為了呈現符合主人個性的風格，最重要的就是牆面和系統櫃上的選色，基本上這兩樣就可以定調出整體的主視覺風格，因此在挑選顏色時需要非常慎重！跟設計師假日到處跑工廠，貨比三家後，最後挑選的是位於青埔國中附近的「禾鳴系統櫥櫃」！主要是因為我們在選色上有一定的堅持，非要暖灰色且木頭紋路非常淺的材質不可，但翻了許多系統櫃廠商的樣本都沒有找到那心目中的理想顏色。

項有太多說不完，於是我特地寫一篇首購族懶人包跟大家分享，搬進新家，安琪拉真的有種說不出的感動！從2019年1月開始努力學習看房做功課、拼命存錢到最後交屋裝潢，一路走來的心路歷程真的是有超多心得可以分享！因此這篇文章就來好好地分享從看房、買房、交屋到裝潢這4大階段的事前準備事項，提供給首購族的朋友們。

如果你現在的自備款不多，但工作收入穩定，也想強迫自己儲蓄買間房子，或買個好資產等增值，那麼預售屋是很適合的選項！相對地，但預售屋廣告陷阱也很多 | 相對地，預售屋的風險也不小！有許多的眉角和陷阱，如果沒有察覺到小心會吃虧。只要把握好下面這幾個問題，就能讓你買得安心、期待新居落成的模樣喔！

今天我要來分享，為什麼我會選擇在青埔買房的原因！首先，我真的不建議大家為了買而買！即便你想買來投資或想當包租公，也是要做足了功課再行動～現在房地產的體質算是蠻健…

「到底要不要買房呢？」在回答這問題之前，應該先來探討一下你為什麼想買房的原因！平心而論，台灣地少人稠，工作機會大都集中在寸土寸金的都市區。也不可能要求回到500萬就能買房的時代，畢竟通貨膨脹，以前的錢自然比現在的錢還大。

房子是90%的人一生中買過最貴的東西，假如A和B都想買同一間30坪的房子，A是買房的新手，B則認真學習到很多買房必備知識，透過對房產法規、地段的了解與抓住重點「議價」，每坪談下來比A的價格便宜5萬元，於是B省下 【5萬*30坪=150萬】這一來一往就差一台車的價格！