三重右岸預售屋「A2a自由綠洲」開箱｜主打單身貴族與小家庭｜首購低總價的全街廓小宅建案

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預算有限但想在雙北市買小宅的你，對於「二重疏洪道重劃區」應該也不陌生！這次開箱的預售屋是三重右岸「A2a自由綠洲」，主打單身小資與小家庭的低總價輕坪宅。總價落在1300-2000萬，鄰近大都會公園與捷運預定站的純住宅建案，「A2a自由綠洲」可說是十分適合首購入手的精品小坪數，就讓我們繼續看下去吧！

三重A2a自由綠洲｜完整建案資訊

• 預計完工時間： 2023年10月開工，預計於2026年上半年交屋
• 基地位址：新北市三重區穀保街，基地總面積1229.7坪
• 接待中心：新北市三重區重新路四段119號（三重捷運站附近）
• 建設公司：中德建設/德裕建設
• 棟數規劃：地上15層 /地下5層
• 總戶數：AB兩棟總計322戶，住宅區建案
• 樓層規劃：AB兩棟總計322戶＋5戶店面，住宅區建案
• 格局規劃： 分別有2房(17-22坪)、2+1房(21-22坪)、3房(23-30坪)，坪數落在17-30坪
• 停車位：331個平面車位，預留電動車充電的車位有限須提前告知
• 公設比：34.5%
• 管理費：每坪NT$75元（暫定） 開價：每坪單價NT$60-64萬

交通便利與生活機能

三重與台北市只有一橋之隔，能迅速串聯雙北生活圈，加上房價相對親民、生活機能良好、更有機場捷運、環狀線、大都會公園、CityLink商城、雙子星特區等建設利多加持，吸引不少年輕購屋族的青睞。

而A2a自由綠洲基地位置距離捷運三重站車程約3分鐘左右，加上基地在二重公園附近，步行約1-2分鐘即可抵達。假如未來A2a預定站開通以後，就會有更近的選擇！

先天的交通優勢

在大眾交通方面，捷運A2三重站是桃園機場捷運線和中和新蘆線雙線交會的捷運站。機捷1站就到台北車站，也可轉乘至林口、桃園機場。對於要往返北桃地區的通勤族來說，可説是最好的選擇！

開車大約10分鐘就能上新北環快台64線快速道路，還有中興橋、忠孝橋、台北橋等等通往台北市的橋樑。更不用說附近有非常多的公車站牌，可直接抵達台北市了～

生活機能成熟

由於三重右岸鄰近三重既有舊商圈，生活機能相當成熟！在生活採買方面，A2a自由綠洲只要步行約9分鐘可達愛買三重店，附近還有全聯福利中心、家樂福、力行市場、中正北路商圈和集美商圈。加上小吃、商家林立，巷內有傳統市場可採買，就算不想下廚天天外食都不是問題！

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雙語教育學區

假如小家庭考量小孩學區的話，A2a自由綠洲步行約7分鐘可到二重國小及二重國中。「二重國小」有引進數位外籍教師共同推動CLIL雙語教學，曾獲教育部全國特⾊學校新興優質獎。而「⼆重國中」為棒球推廣學校，近年來更發展「⽣態教育」課程，獲得教育部藝術與⼈⽂素養指標績優標竿學校和低碳教育推廣學校。鄰近更有私立穀保家商、三重商工與東海⾼中，學區環境相當單純。

三重右岸發展潛力

相信看到這裡的你，應該多少也對A2a自由綠洲位處的三重右岸相當感興趣！不過右岸(捷運三重站)不僅是生活機能優於左岸(捷運先嗇宮站)，尤其又以“右岸北側”小區塊來說，房價又是整個三重右岸相對凹陷區，加上它還有一些重大利多消息，是造成這邊剛性需求強盛、不斷吸引年輕人購屋的主要原因。

這邊我就彙整出3個重大建設：新北大都會公園、雙子星特區以及CityLink購物商城，提供給想在三重右岸購屋的你做參考：）

新北大都會公園、二重公園

A2a自由綠洲走路就能抵達二重疏洪親水公園，往南則是佔地面積424公頃的新北大都會公園，可說是三重的最大亮點！將近16個大安森林公園這麼大，擁有熊猴森公園、兒童遊樂區等豐富設施，更有自行車道、籃球場、棒壘球場等，也常舉辦市集活動，提供周邊居民休憩空間。

下班借個U-bike邊騎邊吹風，就是愜意的日常啊～加上A2a自由綠洲附近有提防出口，光是想到可以走路去看燈會，或是在草地上野餐、欣賞音樂表演，這樣的人生真美好你說是不是～

新北首座Citylink購物商城

潤泰集團在捷運三重站2號出口興建的「CITY LINK購物商場」，預計即將於2024年完⼯開幕，這將會成為三重右岸區域最大的利多消息。有了能引進各式⽣活潮流店、特⾊餐廳等複合式商城，注入更時尚的消費體驗，提供更⽂青的品味選物！

台北雙子星特區

「西區門戶計畫」最大的亮點，也就是近期終於要開始動工的雙子星大樓(台北⾞站特定區C1/D1)！開發金額超過600億，與鄰近的台北車站建築、公園綠地以及古蹟保護區、市民第二廣場，形成一個「中央車站」與「中央公園」整體規畫設計。

完成後預定做為商場、辦公室及國際觀光旅館使用。從都市發展的角度來說，更可以向西延伸，可以說台北雙子星大樓對於三重來說，也是舉足輕重的利多消息。

建案規劃與介紹

首先我要先推崇A2a自由綠洲的基地位置選得真是好啊！！！

好奇為什麼我會這麼說嗎？若建案選在高架道路旁，通常高架道路的高度位在8到9層樓之間，你只能選擇10樓以上才看得到景觀且比較不會受噪音困擾。

假如你不須為了景觀把預算拉高，可以退而求其次選擇總價合理、一樣能享受隨時走路去大都會公園，晚上不用被高架道路上的車流而影響睡眠品質的話，你願不願意瞭解看看呢？

全街廓大基地建案，棟距採光良好

而A2a自由綠洲的基地位置就是這麼漂亮！前面有其他建案擋住噪音，又是周圍唯一的全街廓建案，基地四面皆臨8米道路，連同退縮棟距，最大有達35米，無論你選擇哪層樓、哪個格局，基本上都能確保你看窗外的棟距、採光都非常好！且佔地達1229坪的大基地為右岸少見的大量體，和對面的二重公園街廓創造非常好的街廓感，另外機車道與汽車道分開，同時也確保每戶都一定會有機車位和停車位。

低總價黃金級綠建築

以30年為期的話，這邊的小坪數總價是普遍大家能接受的範圍。另外還有所謂的「新青安方案」，讓頭期款預算有限的首購族更能輕鬆付款！幫忙渡過前期較大的經濟壓力，有興趣的可以至現場詢問細節：）

對於預算有限但又想要追求便利性的首購族來說，總價落在1300-2000萬的A2a自由綠洲真的非常親民！

另外，黃金級綠建築代表著更高的建築標準，通常包括節能、水資源管理、材料選擇和環境設計等多方面的考量。也意味著未來能夠降低房屋維護和運營的開支，這點非常重要！因此他們的接待中心也是以自然為意象，設計得相當有質感呢～

首購需求出發的社區規劃

如同開頭所說，A2a自由綠洲主打單身貴族與小家庭格局，而建商確實也在過往實績中做過許多小宅案例。也針對預算有限但又想要追求便利性的首購族，量身訂做實用且符合需求的社區規劃！

包含機車停車位和垃圾儲藏間集中在B1、有獨立空間方便進行遠端工作與會議…等，這部分在下面的公設也會提及到。當然相對小坪數就有一層多戶、格局很多的困擾，這也是要大家自行評估與權衡的地方。

即新聞有特地針對自由綠洲進行過一次完整影片報導

有興趣可以點擊來觀看！

豐富公設與室內設備規劃

A2a自由綠洲的基地有近千坪花園，一樓全部規劃為住戶的公設，且公設找了蠻知名的設計師「袁世賢」來操刀。我得老實說，A2a自由綠洲的公設規劃與設計真的很厲害！

豐富多元的公共設施

除了寬敞挑高6米的大廳，讓你每天進出都享有尊榮感以外，公設規劃豐富且走的是我最愛的現代風格設計。有健身房、瑜伽室、閱讀室、會客室、音樂室、家教室、會議廳、和親子樂園。無論是愛運動、愛瑜珈、愛閱讀或是需要洽公談事的你，都能找到一塊屬於自己的小天地，盡情去享用！我這邊也放上幾張公設圖的照片，假如你喜歡豐富公設的話，可以多去了解一下喔！

大面積採光玻璃的香草餐廳

另外，我最喜歡的是峇里島渡假風格的玻璃屋香草廚房，未來也會是可以吃飯喝下午茶的地方！我會願意為了香草廚房，天天下來吃早餐享受早晨的陽光～也得知建商會請物業管理公司負責協助營運社區餐廳，用點數折抵的方式提供住戶輕食和餐點。假如你是A2a自由綠洲的已購客，可以的話請麻煩帶上安琪拉前去享用你們家的香草廚房XD

室內建材廚浴設備規劃

除了公設規劃相當讓人心動以外，A2a自由綠洲所提供的室內建材設備都是常見知名品牌，建材設備有APD五合一電子鎖、錦鋐氣密窗、德國太格隔音木地板、Studor吸氣閥；廚房設備則是櫻花三機、Svago微波爐和長庚活水系統；衛浴設備則是全部選用TOTO衛浴、Panasonic四合一暖風機，整體建案選用的設備和工法都是現在建案常見的規格～

另外貼心提醒，看格局圖的時候記得也要注意到樑柱位置，柱與柱之間必有梁。假設你有什麼風水考量的話，記得要特別注意～又或是詢問設計師並評估說可以如何靠裝潢來解決喔！

樣品屋開箱介紹

A2a自由綠洲總共有設計3個不同坪數大小的樣品屋，你會看到設計師規劃的格局。

安琪拉這邊給個建議，假如你要購買建案，最好以坪數大小和面向為主要考量，再去思考是否有合適的樓層。

由於A2a自由綠洲的格局很多，因此我這邊僅提供樣品屋有設計的格局給各位參考囉！

B8戶17坪開箱介紹

17坪是最適合單身貴族和享受兩人世界，也是最熱銷的格局。客廳面寬3.65米，採長形格局，一間當臥室另一間可採開放式格局設計成書房或儲藏間，是蠻常見的格局。有注意到其中一個格局有雙衛浴，有興趣的可以找找看

A2戶21.73坪樣品屋

21坪設計師營造的空間感是更為開闊，相對會比較看不出來隔牆以後的實際感受是如何？不過實際上只有比17坪大4坪，也就是多一個+1的空間感。若是以3房或2+1規劃的話，其實還不錯喔～

A3戶30.45坪樣品屋

屬於最適合一家三口的小家庭使用，公私領域分明，其中兩間房擺放雙人床空間充裕，規劃成3房也不錯，另外除了17坪是單口電磁爐以外，想要瓦斯爐的話只有兩戶及邊間戶型才有喔！

安琪拉個人賞屋分析

A2a自由綠洲的鎖定客群十分明確，就是專門提供給在雙北奮鬥打拼的都會小資和小夫妻家庭，把總價壓低在1300-2000萬，也是首購族最容易下手的價位。讓年輕人擁有一個舒服小巧的起家厝，不僅把公設規劃得非常完善，未來還會引進社區專屬親子教育課程。

這建案十分適合給目前還未婚未生、可以好好享受生活的首購客群！

安琪拉個人也覺得，假如我人還在台北市工作，有存款但沒結婚沒小孩的話，我應該也會選擇購買自由綠洲的2房，享受著一個人自由自在、經濟獨立的舒適生活，這也是目前的主流趨勢。當然，小坪數格局必然出現的一層多戶格局也成為你需要考量到的點。

總結來說，三重右岸的「A2a自由綠洲」預售屋是專門針對喜愛追求生活品質的菁英客群，用首購最親民的價格購買的精美小宅。建案單純且全街廓規劃，確保每一戶都擁有良好棟距與採光，更棒的是只須每坪管理費75元，就能享受到完善的公設與各式各樣的社區活動，這也是300戶建案才會有的優勢，十分推薦台北通勤族的你過去賞屋喔！

三重A2a自由綠洲｜地址與聯絡方式

• 地址：新北市三重區重新路四段119號（三重捷運站附近）
• 電話：02-2992 2888
• 預約賞屋： https://www.newland.tw/castlebytheriver/
• 建案FB粉絲頁：https://www.facebook.com/CastleByTheRiver