青埔建案分析

前情提要一下，安琪拉這次介紹的興富發站前新鋭基地位置，是當初2019年12月興富發集團買下青埔桃園高鐵站前廣場周圍3,121坪的商業用地，總價41.667億，平均每坪土地成本為133.5萬。規劃22至37坪2-3房，每坪開價50-55萬元，2房總價1300萬元起跳，但依舊有它的優勢在，就繼續閱讀下去吧！

這次要來開箱的建案是桃大玥，也是桃大建設在青埔最後一個還有2-3房、20-40坪、總價落在2000萬以內的小坪數建案。剩下的3塊地，桃大建設全部都要拿去蓋大坪數豪宅等級。如果你非常想買桃大的建案，那麼2022年會是最後一次可以進場的機會了！

面對台北市的高房價，有許多人選擇住在交通方便、環境佳，房價只有台北一半的青埔重劃區，搭高鐵至台北上下班。再加上青埔預售屋和新成屋的建案競爭激烈，2020年開始價位都在3字頭以上了（目前中古屋市場還有20幾萬），受到不少自住客的歡迎！

許多朋友最常私訊問我的問題就是：「安琪拉，請問妳是買哪一個建案？」其實我並不是想刻意去幫建商打廣告，畢竟便宜賣的建商也會挖到寶；品牌大的建商也會出瑕疵，沒有完全的絕對性！重點還是要多看、多學、多比較（外加一點運氣）

為了順應少子化、高房價等環境因素，「低總價」的小宅逐漸成為主流，也是不少年輕首購族的首選！不少建商也順勢推出小坪數、低總價的建案，搶攻首購族市場。

搶攻年輕首購族的市場。但仍然有建案專攻自住最大的市場，也就是一層4戶、3面採光、3+1房大坪數、戶數50上下的景觀宅，適合給三代同堂、小孩多、有空間需求的家庭居住！