逛建案

天母絕對是台北市知名的房市熱門地段，鄰近美國學校和明星校區，加上交通方便，生活機能好，吸引不少資產家來置產。這次要介紹的可說是業界龍頭「國泰建設」位於北士科重劃區的預售屋建案「國泰雍萃」，想必大家對於國泰建設的口碑和品質一定不陌生，數十年來圈無數鐵粉，每次開案自帶旋風，趕緊來介紹北投國泰雍萃的魅力到底在哪裡囉！

前情提要一下，安琪拉這次介紹的興富發站前新鋭基地位置，是當初2019年12月興富發集團買下青埔桃園高鐵站前廣場周圍3,121坪的商業用地，總價41.667億，平均每坪土地成本為133.5萬。規劃22至37坪2-3房，每坪開價50-55萬元，2房總價1300萬元起跳，但依舊有它的優勢在，就繼續閱讀下去吧！

受到百邑富都匯的商業邀約，安琪拉前來新莊副都心觀察當地生活環境和機能，看完後覺得這建案開案會相當搶手！因為基地位於中央路核心地段，過條馬路就是宏匯廣場和公園，且格局方正坪效高又適合首購族入手，不管是自住還是置產，都會是不錯的入手選擇。

這次要來開箱的建案是桃大玥，也是桃大建設在青埔最後一個還有2-3房、20-40坪、總價落在2000萬以內的小坪數建案。剩下的3塊地，桃大建設全部都要拿去蓋大坪數豪宅等級。如果你非常想買桃大的建案，那麼2022年會是最後一次可以進場的機會了！

面對台北市的高房價，有許多人選擇住在交通方便、環境佳，房價只有台北一半的青埔重劃區，搭高鐵至台北上下班。再加上青埔預售屋和新成屋的建案競爭激烈，2020年開始價位都在3字頭以上了（目前中古屋市場還有20幾萬），受到不少自住客的歡迎！

在提到青埔房價，很多人第一個直覺大概是20幾萬（雖說現在已經飆到3字頭了）！這個數字某種程度上沒有錯！以地段來說，青埔還是以A18高鐵站為主軸，每坪單價比A17、A19站高。以價格高低來看的話，普遍認為A18高鐵站是青埔蛋黃區。

我算是功課做很勤的人，決定要在青埔買房自住時，閱讀了好幾本房地產書、花錢去上課、每個週末平均一天看兩個建案，青埔幾乎全部的建案都看過一輪！到現在，只要有推出新的建案，我和老公一定會騎過去看房，了解市場行情以及分析這建案的優缺點。從2019年1月開始在青埔看房，看到現在從沒停過，也發現到許多青埔房市變熱的趨勢。

雖說這早已不是什麼大新聞，因為之前鄭文燦市長就有宣布過一次，只是說在2020年7月22日，桃園市醫事審議委員會今通過國立清華大學桃園附設醫院設立案，預計明年1月完成都計變更、明年7月交付清大規畫，預估2026年建置完成，就讓我們拭目以待吧！

許多朋友最常私訊問我的問題就是：「安琪拉，請問妳是買哪一個建案？」其實我並不是想刻意去幫建商打廣告，畢竟便宜賣的建商也會挖到寶；品牌大的建商也會出瑕疵，沒有完全的絕對性！重點還是要多看、多學、多比較（外加一點運氣）

其實這是2019年就公布的消息，但安琪拉分享青埔重大建設時並沒有提到「生醫研究中心」，因為在還沒落實之前，都不敢太輕信。而如今官網都建好，交通大學的官網也有公布…